2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
104.0万円/㎡
前年比-11.9%
練馬区
91.4万円/㎡
前年比-9.1%
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プレール・ドゥーク豊島園
東京都練馬区練馬三丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩5分
2008年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,075万円
101.8万円/㎡
1,333
1,827
2,322
2,817
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,322万円
89.6万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
プレール・ドゥーク豊島園
2,330万円（114.3万円/㎡）/ 3階 / 20.39㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,330万円 | 114.3万円 | 3階 | 20.39㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/05 | 1,950万円 | 88.3万円 | 5階 | 22.08㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/08 | 2,370万円 | 114.9万円 | 5階 | 20.63㎡ | 1K | - |
| 2024/01/09 | 1,720万円 | 83.4万円 | 3階 | 20.63㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は97.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | プレール・ドゥーク豊島園 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 2,330万円 | 114.3万円 | 20.39㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/12 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 1,950万円 | 87.1万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/03 | セジョリ大泉学園 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,410万円 | 116.3万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/05 | ステージグランデ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,780万円 | 118.8万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/09 | ルーブル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅7分 | 1,900万円 | 92.0万円 | 20.66㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | フェニックス武蔵関参番館 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅8分 | 2,080万円 | 89.4万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/25 | パレ・ホームズ武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅11分 | 2,150万円 | 89.4万円 | 24.04㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/01 | エルヴィエントアース武蔵関公園 練馬区関町北三丁目 | 東伏見駅10分 | 2,000万円 | 98.3万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/08 | ヴェローナ武蔵関2ルッソ 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,200万円 | 86.9万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーシンフェニックス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,980万円 | 92.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴァレッシア武蔵関駅前シティ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,870万円 | 88.1万円 | 21.23㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/01 | フェニックス武蔵関弐番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/27 | フェニックス武蔵関クアトロ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,800万円 | 87.5万円 | 20.57㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/10 | リュクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,590万円 | 91.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/30 | LUXE光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,590万円 | 91.7万円 | 17.33㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミニュー石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅13分 | 1,750万円 | 108.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/15 | GENOVIA吉祥寺通りEAST 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,290万円 | 101.2万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/10 | ジェノヴィア吉祥寺通りイースト 練馬区関町南三丁目 | 上石神井駅13分 | 2,520万円 | 111.4万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/21 | フェニックス上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 2,330万円 | 109.5万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/06 | ビバリーホームズ上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅8分 | 2,300万円 | 112.3万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2012年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/20 | FUTIVAL上石神井駅前通り 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 1,800万円 | 86.3万円 | 20.85㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/25 | エクセリア上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 2,270万円 | 109.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/30 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,770万円 | 95.6万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/05 | ルーブル練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,780万円 | 87.3万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/13 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,780万円 | 85.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/09 | ドルチェ東京光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 2,000万円 | 95.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/05 | SYNEX赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,280万円 | 94.3万円 | 24.17㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/30 | グランヴァンメトロ1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,840万円 | 90.2万円 | 20.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/26 | グランヴァンメトロー 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 2,000万円 | 98.0万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/25 | スパシエベレーザ練馬 練馬区南田中三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 2,100万円 | 93.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/30 | プレール・ドゥーク練馬高野台 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 2,100万円 | 102.3万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/20 | ビバリーホームズ練馬高野台II 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅5分 | 2,180万円 | 93.4万円 | 23.35㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート練馬平和台 練馬区田柄一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 1,980万円 | 96.5万円 | 20.52㎡ | 20. | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/25 | プレステージ高野台 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅8分 | 2,160万円 | 106.8万円 | 20.23㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/19 | レヴィーガ練馬春日町駅前 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅2分 | 2,350万円 | 111.9万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | THEパームス東武練馬 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅8分 | 1,990万円 | 93.6万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%下落、練馬区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は練馬区の平均と比較して25.1%割高です。
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